Así es, !debes preparar tu casa para venderla!
Vender una vivienda no es solo cuestión de poner un anuncio y esperar. La primera impresión cuenta ¡y mucho!, y puede marcar la diferencia entre cerrar una venta rápidamente o ver pasar semanas sin ofertas. Por eso, te traigo un checklist claro y práctico para que prepares tu casa antes de ponerla en el mercado y maximices su valor.
Checklist: Preparar tu casa para venderla
1. Limpieza profunda y orden total
Antes de recibir visitas, tu casa debe estar impecable:
Limpia a fondo baños y cocina (son los espacios más revisados).
Aspira alfombras, limpia suelos y ventila todas las estancias.
Elimina malos olores (especialmente de mascotas o humedad).
Guarda objetos personales y mantén las superficies despejadas.
Tip: Un ambiente limpio y fresco genera la sensación de que la vivienda está bien cuidada.
2. Reparaciones pendientes
Si vas a preparar tu casa para venderla, debes tener en cuenta que cualquier desperfecto, por pequeño que sea, transmite la idea de “mantenimiento costoso” al comprador.
Cambia bombillas fundidas.
Repara grifos que gotean.
Ajusta puertas o cajones que no cierran bien.
Pinta paredes con manchas o desconchones.
3. Neutraliza la decoración
Tu casa debe gustar al mayor número de personas posible.
Utiliza colores neutros (blancos, grises suaves, beige).
Evita cuadros o elementos muy personales.
Quita exceso de muebles para dar sensación de amplitud.
4. Maximiza la luz natural
La luz vende casas.
Abre cortinas y persianas en las visitas.
Limpia los cristales para que entre más claridad.
Añade lámparas en rincones oscuros.
5. Potencia el atractivo exterior
Si tienes terraza, jardín o balcón, arréglalos.
Corta el césped y retira hojas secas.
Coloca algunas plantas o flores.
Pinta la puerta de entrada si está desgastada.
6. Crea un ambiente acogedor
El “home staging” puede marcar la diferencia.
Coloca cojines y mantas en tonos cálidos.
Pon un centro de mesa sencillo en el comedor.
Añade velas o aromas suaves (vainilla, lavanda).
7. Fotografías profesionales
Unas buenas fotos pueden aumentar el interés en tu anuncio hasta un 60%.
Elige un día soleado para la sesión.
Fotografía desde ángulos que den amplitud.
Si es posible, contrata a un fotógrafo especializado en inmobiliaria.
Conclusión:
Preparar tu casa para venderla no solo agiliza el proceso, sino que también puede aumentar su valor percibido. Piensa que cada detalle suma y que un comprador se enamora de la vivienda en los primeros 90 segundos de visita.
Si quieres poner en venta tu casa, no dudes en contactar con el equipo de Selecta House.